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从建筑规范角度阳台面积是计算一半,从发证也就是销售面积来说是阳台封闭计算全面积,不封闭计算半面积。这国家都有明确规定的
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露台是指供居住者进行室外活动的屋面或由房屋底层地坪延伸出室外形成的,具有围护结构,无顶盖或顶盖水平投影面积小于围护结构水平投影面积1/2的活动空间,而无顶盖、或顶盖水平投影面积小于阳台围护结构水平投影面积1/2的,不计算建筑面积。所以露台不计算建筑面积
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阳台是不准算建筑面积的,不过,阳台还能换个概念叫附属房间,附属房间可以算面积,但是面积不在房产证就难办了,就看你能不能赖到拆迁商了,呵呵,注意安全。
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算的 在建筑工程计算规则上,无论阳台封闭与否都算一半面积; 在房产计算规则上,国标:全封闭阳台算全面积,半封闭阳台算一半面积。 不过现在也有地方规定均算一半的。
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其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积,未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积版。
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展开全部 你详细说一下:必须本层有上盖且有维护结构(栏杆)的阳台才计算面积。 1、关于封闭阳台
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闷顶建筑面积不等于屋顶建筑面积。闷顶建筑面积应按《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353--2013相关规定进行计算。
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2005里面不管是是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一回半计算(详见。建筑工程建答筑面积计算规范GB/T
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1、建筑工程建筑面积计算规范(GB/T50353-2005)在2005年10月1日起执行,其规定:3.0.18建筑物的阳台版均应按其水平权投影面积的1/2计算。 此为国家规范,计算建筑面积应遵守其规定
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按国家现行《建筑面积计算规则》计算。(1)封团式的阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面回积;(2)挑阳台答(底阳台)、按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;(3)凹阳台按其净面积(含档板墙墙体面积)的一半计算建筑面积;(4)半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算,凹进部分按其净面积的一半计算
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简单的算法就是按照每层建筑外边线计算面积,然后累加
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使用房间的净高度最低处不应低于1.5米(含);2、使用房间净面积的一半(含)以上不低于2.1米(含)。 满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积
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一般计算原则:永久性留空的,按一层计.很明确:客厅上空就按一层来计算建筑面积.至于这个楼梯孔洞,比较特殊.楼梯一般的计算规则:是和该楼梯服务的楼层一起计算建筑面积,我们计算建筑面积原则,是按空间利用与否以及利用程度,来决定是否计算还是折算.个人意见:如果楼梯孔洞一直留着,那么跃层空间则无法利用.你在做施工图时,虽然只留
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一层顶板有阳台,这个阳台是算在二层的建筑面积内;。只要你一层地面没有阳台,一层的建筑面积就没有阳台。