关于半封闭阳台的问题半封闭阳台不封闭房管局不验收？
1、会不给验收来，但不源给验收的原因是图纸和项目实际情况不符，也就是开发商报备的图纸等资料中，阳台是封闭的，但在实际主体建筑中，阳台做成了半封闭。很有可能，是开发商的问题，但要把成本转嫁给购房人
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1、1、会不给验收来，但不源给验收的原因是图纸和项目实际情况不符，也就是开发商报备的图纸等资料中，阳台是封闭的，但在实际主体建筑中，阳台做成了半封闭。很有可能，是开发商的问题，但要把成本转嫁给购房人。
2、要知道，全封闭阳台是按100%面积计入房屋销售面积，半封闭阳台按50%计入房屋销售面积。所以，以下几个问题你要搞清楚。第一，合同中，阳台是封闭还是半封闭？第二，阳台面积是怎么计的价？第三，报建委批准及备案的图纸，是全封闭还是半封闭？第四，房管局不验收是因为与报批资料不符不给验收还是其它情形？
3、把2中的问题搞清楚，就明白了，究竟是开发商在转嫁成本（因为现房，估计成本已经与施工方结算完成了，再进行改造，成本怎么计入？所以转嫁给购房人，避免损失，同时阳台改造计入装修成本，财务有出处。）其次，看是不是开发商把阳台改造给外包出去了，包工方出的损招，也就是说，你搞清楚给你打电话的是开发商，还是装修队。
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关于半封闭阳台的问题半封闭阳台不封闭房管局不验收
- 1、会不给验收来，但不源给验收的原因是图纸和项目实际情况不符，也就是开发商报备的图纸等资料中，阳台是封闭的，但在实际主体建筑中，阳台做成了半封闭。很有可能，是开发商的问题，但要把成本转嫁给购房人。
2、要知道，全封闭阳台是按100%面积计入房屋销售面积，半封闭阳台按50%计入房屋销售面积。所以，以下几个问题你要搞清楚。第一，合同中，阳台是封闭还是半封闭？第二，阳台面积是怎么计的价？第三，报建委批准及备案的图纸，是全封闭还是半封闭？第四，房管局不验收是因为与报批资料不符不给验收还是其它情形？
3、把2中的问题搞清楚，就明白了，究竟是开发商在转嫁成本（因为现房，估计成本已经与施工方结算完成了，再进行改造，成本怎么计入？所以转嫁给购房人，避免损失，同时阳台改造计入装修成本，财务有出处。）其次，看是不是开发商把阳台改造给外包出去了，包工方出的损招，也就是说，你搞清楚给你打电话的是开发商，还是装修队。