如果我买125平方的房子公摊是20那么我的实际面积怎么算?
我先讲一下关于几个面积之间的关系: 建筑面积=套内面积+公摊面积 套内面积=使用面积+阳台面积(按投影面积50%计算)+墙体水平投影面积 你所说的实际面积如果理解成套内面积的话,应该就是125-125*20%=100平方米;理解成“使用面积+阳台面积”的话,大概就只有94平方米。差不多就是这样.当然还有一部分墙体面
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1、我先讲一下关于几个面积之间的关系: 建筑面积=套内面积+公摊面积 套内面积=使用面积+阳台面积(按投影面积50%计算)+墙体水平投影面积 你所说的实际面积如果理解成套内面积的话,应该就是125-125*20%=100平方米;理解成“使用面积+阳台面积”的话,大概就只有94平方米。
2、差不多就是这样.当然还有一部分墙体面积.
3、比100平还要少,100是建筑面积,减去墙体的占地才是使用面积
4、套内面积*公摊系数+套内面积=建筑面积 所以你的房子大概套内面积为104.17,当然,净面积还要除去墙体。 而且,公摊面积并非以建筑面积*公摊系数来算的,而是以套内面积来算,所以你的房子套内面积应该大于100平方。
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- 差不多就是这样.当然还有一部分墙体面积.
- 比100平还要少,100是建筑面积,减去墙体的占地才是使用面积
- 套内面积*公摊系数+套内面积=建筑面积 所以你的房子大概套内面积为104.17,当然,净面积还要除去墙体。 而且,公摊面积并非以建筑面积*公摊系数来算的,而是以套内面积来算,所以你的房子套内面积应该大于100平方。