我想问跃层的建筑面积怎么算?
一般计算原则:永久性留空的,按一层计。 很明确:客厅上空就按一层来计算建筑面积
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1、一般计算原则:永久性留空的,按一层计。 很明确:客厅上空就按一层来计算建筑面积。 至于这个楼梯孔洞,比较特殊。楼梯一般的计算规则:是和该楼梯服务的楼层一起计算建筑面积,我们计算建筑面积原则,是按空间利用与否以及利用程度,来决定是否计算还是折算。个人意见:如果楼梯孔洞一直留着,那么跃层空间则无法利用。你在做施工图时,虽然只留孔洞,但对于跃层的建筑功能发挥,只是个半成品。所以按建筑的成品角度来考虑应该计入跃层建筑面积。
2、跃层住宅如果是完整的两层,其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高,可以参照北京市城乡规划委员会和城乡建设委员会1997年颁发的《北京市计算住宅使用面积的规定》进行计算,其中明确指出了坡屋顶使用面积的计算标准:利
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- 跃层住宅如果是完整的两层,其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高,可以参照北京市城乡规划委员会和城乡建设委员会1997年颁发的《北京市计算住宅使用面积的规定》进行计算,其中明确指出了坡屋顶使用面积的计算标准:利