二层式住宅指是客厅通高如何计算建筑面积？

说的是客厅是一层！？其他房间是二层吗？如是这样，按规定的计算建筑方法，客厅只能计算一层建筑面积，其他房间计算二层建筑面积，即使是客厅二层高也只能计算一层！如果是客厅通高至二层，那么计算面积时仅仅计算一层客厅面积即可，客厅所在二层部分属于挑空，不用计算面积，这也是一些别墅、联排、叠加、洋房给业主的卖点

问答分类二层建筑面积客厅住宅网友：碎碎瓶安来源：装修问答网 2024-07-04

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1、二层别墅建筑面积怎么计算

别墅计算
别墅的面积计算主要是分为两种情况：　　一是购买面积(即产权证上写的面积)；　　二为使用面积(即为自己私家可以享受到的面积主要包括开发商免费赠送的地下室面积和花园面积等)。　　别墅，改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅
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2、建筑面积是100平方,二层,楼高是36米用多少砖

平方二层建筑面积
建筑面积是100平方，楼高是3.6米，每层需要砖块12000块，两层则共需24000块。一般2.8M层高多层住宅，建筑面积每平方使用多孔砖（240*115*90）100块左右
78
3、跃层建筑面积怎么计算

跃层建筑面积计算
使用房间的净高度最低处不应低于1.5米(含)；2、使用房间净面积的一半(含)以上不低于2.1米(含)。满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积
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4、跃层怎么计算建筑面积

跃层计算
一般计算原则：永久性留空的,按一层计.很明确：客厅上空就按一层来计算建筑面积.至于这个楼梯孔洞,比较特殊.楼梯一般的计算规则：是和该楼梯服务的楼层一起计算建筑面积,我们计算建筑面积原则,是按空间利用与否以及利用程度,来决定是否计算还是折算.个人意见：如果楼梯孔洞一直留着,那么跃层空间则无法利用.你在做施工图时,虽然只留
52
5、挑空客厅的建筑面积如何计算

客厅挑空计算
全封闭的按全面积计算，挑空不封闭的按半面积计算按照空的一半计算。只算地面面积,挑空不算,没有顶的面积也不算.
122
6、六层砖混阳台建筑面积如何计算

建筑面积砖混阳台
简单的算法就是按照每层建筑外边线计算面积，然后累加
121
7、坡屋面建筑面积计算规则跃层的建筑面积怎么计算或者不计算

建筑跃层计算
净高在2.2及以上的部位应计算全面积，高度在1.2至2.1的部位计算1/2面积，高度不足1.2时不算面积。跃层净高在2.2及以上应计算全面积，层高不足2.2应计算1/2面积
169
8、下沉式庭院是否计算建筑面积

庭院下沉建筑面积
层高超过2.2米应该是算面积的。建筑面积一般按地下计算，但各个地方都有不同的规定。
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9、别墅的建筑面积如何计算

别墅建筑面积计算
主墙以内的算全面积，封闭阳台全面积，未封闭阳台，上盖盖住下层阳台超过一半算半面积回，未答盖够一半不算面积，无上盖的花园，阳台等不算面积，挑窗，飘窗等不算面积，落地窗算全面积，层高不够2。2M处不计算面积，室内楼梯梯井间隙超过30CM要将此处扣空不计算面积，这些是套内面积
133
10、住宅建筑跃层公摊面积的计算问题

住宅建筑公摊面积跃层
两层都要算公摊。应按公摊面积系数计算公摊面积。仅供参考只算一楼的占地面积
106
11、阳台建筑面积的计算是如何计算的

阳台计算
在计算建筑面积时，封闭式阳台按投影面积的全部计入套内建筑面积；而非封闭式阳台，则按照投影面积的一半计入套内建筑面积。封闭阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面积。凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
106
12、某建筑物一层有个门厅但门正上方的二层是个房间这怎么计算建筑面积

房间门厅是个
全楼的话，当然是算在内了，所谓落地面积，就是每层的平面面积。如果你是问住户的建筑面积，住户个门厅是平均算在所有住户身上的。走廊的是每层的住户平均下去。就是一层的走廊一层住户均摊，二层的二层住户均摊。
180
13、请问装修面积是指建筑面积还是使用面积

装修面积是指
装修面积目前还没有统一的市场计算方法，不同的装修公司在报价的专时候，有的属是按照建筑面积，有的是按照实际使用面积来报价。多数装修公司一般都按建筑面积算的，一般是按套内面积加上墙体厚度的面积，但是公摊是不算的
57
14、阳台的建筑面积计算

建筑阳台面积计算
1、建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2005）在2005年10月1日起执行，其规定：3.0.18建筑物的阳台版均应按其水平权投影面积的1/2计算。此为国家规范，计算建筑面积应遵守其规定
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二层式住宅指是客厅通高如何计算建筑面积

如果是客厅通高至二层，那么计算面积时仅仅计算一层客厅面积即可，客厅所在二层部分属于挑空，不用计算面积，这也是一些别墅、联排、叠加、洋房给业主的卖点

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